3 Stadthäuser im Herzen von Winterhude
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Ansicht West -
Ansicht Süd -
Ansicht Ost -
Ansicht Nord
Eckdaten
Auf einem ca. 1.205 m²großen Pfeifenstielgrundstück im Herzen von Winterhude entsteht ein Wohngebäude mit zwei Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss und Teilkellerflächen. Das Wohngebäude gliedert sich in drei Stadthäuser mit Wohnfläche von jeweils über 260 m2. Hinzu kommen sechs Außenstellplätzen. Die zugeordneten Gartenflächen sind nach Süden ausgerichtet.
| Objekttyp: | 3 Stadthäuser |
| Lage: | Dorotheenstraße 156a, 22299 Hamburg |
| Wohnflächen: | jeweils rd. 270 m2 |
| Nutzfläche: | jeweils rd. 44 m2 |
| Gartenterrasse: | jeweils rd. 10 m2 |
| Heizung: | Gaszentralheizung |
| Architekten: | BN Architekten |
Parks, Alsteranleger, historische herrschaftliche Bausubstanz und natürlich viel Wasser prägen den beliebten Stadtteil Winterhude. Alsterkanal, Rondeelteich, der Stadtpark und das östliche Alsterufer machen Winterhude zu einer der schönsten und wertstabilsten Top-Lagen innerhalb Hamburgs.
Mit den U-Bahn-Linien U1 und U3 ist Winterhude überdurchschnittlich gut angebunden. Der Weg in die Innenstadt ist nicht weit. Zum Einkaufen bieten der “Mühlenkamp” und der “Winterhuder Markt” mit den angrenzenden Straßen vielfältige Angebote. Im Sommer finden auf der Stadtparkbühne zahlreiche Open-Air-Konzerte mit namhaften Künstlern statt. Außerdem findet man in Winterhude das weit über die Stadtgrenzen von Hamburg hinaus bekannte Kulturzentrum Kampnagel sowie das Planetarium im Hamburger Stadtpark.
Grundrisse
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Erdgeschoss -
Obergeschoss -
Staffelgeschoss -
Untergeschoss
Wohnflächen
| HAUS 1 |
|
| m2 | |
| Erdgeschoss | |
| Entrée | 8,43 |
| Küche/Essen | 25,56 |
| Wohnen | 47,30 |
| WC | 1,86 |
| Treppe | 4,77 |
| 87,92 | |
| Obergeschoss | |
| Zimmer 1 | 17,15 |
| Zimmer 2 | 19,71 |
| Flur/Treppe | 15,80 |
| Duschbad | 5,68 |
| Schlafen | 21,73 |
| Ankleide | 5,69 |
| Bad | 8,98 |
| 94,74 | |
| Staffelgeschoss | |
| Schlafen | 26,81 |
| Hauptbad | 17,29 |
| Büro | 11,18 |
| Sauna | 3,40 |
| Flur/Treppe | 9,93 |
| 68,61 | |
| Nutzfläche UG | |
| Flur/Treppe | 7,91 |
| TGA | 9,59 |
| Abstellraum | 17,94 |
| HWR | 8,7 |
| 44,14 | |
| Wohnfläche exkl. UG | 251,27 |
| Terrassen | |
| Gartenterrasse (10,57 m2 x 0,5) | 5,29 |
| Terrasse 1 Süd (19,2 m2 x 0,5) | 9,60 |
| Terrasse 2 Nord (5,92 m2 x 0,5) | 2,96 |
| 17,85 | |
| Wohnfläche inkl. 50% Terrassen | 269,12 |
| HAUS 2 |
|
| m2 | |
| Erdgeschoss | |
| Entrée | 8,43 |
| Küche/Essen | 25,14 |
| Wohnen | 47,30 |
| WC | 1,86 |
| Treppe | 4,61 |
| 87,34 | |
| Obergeschoss | |
| Zimmer 1 | 17,15 |
| Zimmer 2 | 18,23 |
| Flur/Treppe | 14,76 |
| Duschbad | 4,95 |
| Schlafen | 21,73 |
| Ankleide | 5,69 |
| Bad | 8,87 |
| 91,38 | |
| Staffelgeschoss | |
| Schlafen | 26,26 |
| Hauptbad | 16,44 |
| Büro | 11,18 |
| Sauna | 3,40 |
| Flur/Treppe | 9,53 |
| 66,81 | |
| Nutzfläche UG | |
| Flur/Treppe | 7,91 |
| TGA | 9,59 |
| Abstellraum | 17,94 |
| HWR | 8,7 |
| 44,14 | |
| Wohnfläche exkl. UG | 245,53 |
| Terrassen | |
| Gartenterrasse (9,93 m2 x 0,5) | 4,97 |
| Terrasse 1 Süd (17,68 m2 x 0,5) | 8,84 |
| Terrasse 2 Nord (5,65 m2 x 0,5) | 2,83 |
| 16,63 | |
| Wohnfläche inkl. 50% Terrassen | 262,16 |
| HAUS 3 |
|
| m2 | |
| Erdgeschoss | |
| Entrée | 8,43 |
| Küche/Essen | 25,14 |
| Wohnen | 47,71 |
| WC | 1,86 |
| Treppe | 4,61 |
| 87,75 | |
| Obergeschoss | |
| Zimmer 1 | 17,30 |
| Zimmer 2 | 18,23 |
| Flur/Treppe | 15,80 |
| Duschbad | 4,95 |
| Schlafen | 23,73 |
| Ankleide | 5,69 |
| Bad | 8,87 |
| 94,57 | |
| Staffelgeschoss | |
| Schlafen | 26,81 |
| Hauptbad | 16,44 |
| Büro | 12,18 |
| Sauna | 3,40 |
| Flur/Treppe | 10,81 |
| 69,64 | |
| Nutzfläche UG | |
| Flur/Treppe | 7,91 |
| TGA | 9,59 |
| Abstellraum | 17,94 |
| HWR | 8,7 |
| 44,14 | |
| Wohnfläche exkl. UG | 251,96 |
| Terrassen | |
| Gartenterrasse (10,57 m2 x 0,5) | 5,29 |
| Terrasse 1 Süd (17,68 m2 x 0,5) | 8,84 |
| Terrasse 2 Nord (5,65 m2 x 0,5) | 2,83 |
| 16,95 | |
| Wohnfläche inkl. 50% Terrassen | 268,91 |
Stand Juli 2015. Änderungen vorbehalten.
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